Sumba ontdekken: een waardige rivaal van Bali?

Indonesië blijft zijn toeristische horizon verbreden, en één bestemming krijgt daarbij opvallende aandacht: Soemba, vaak het "nieuwe Bali" genoemd. Met zijn rauwe schoonheid, ongerepte stranden en opkomende luxe toevluchtsoorden heeft het eiland wereldwijde nieuwsgierigheid en groeiende media-aandacht gewekt.

Hoe verhoudt Sumba zich eigenlijk tot Bali?, een gevestigde reus in het toerisme- en investeringslandschap van Zuidoost-Azië? Is het de moeite waard om je blik te verleggen van een bewezen speler naar een opkomende concurrent? Laten we een gedetailleerde vergelijking maken die de sterke punten en kansen van elk bedrijf blootlegt.

1. Toegankelijkheid: Bali's structurele voordeel

Vluchtverbindingen

Bali heeft directe verbindingen met meer dan 35 internationale bestemmingen, met frequente vluchten vanuit Singapore, Dubai, Kuala Lumpur, Doha, Tokio, Sydney en meer.
Soembais daarentegen alleen te bereiken via binnenlandse vluchten vanuit Bali of Jakarta (naar de luchthavens van Tambolaka of Waingapu), met slechts 1 à 2 vluchten per dag.

Uitspraak: Wat betreft toegankelijkheid, Bali is mijlenver vooruitVoor premiumtoeristen en digitale nomaden is naadloos reizen een must.

2. Infrastructuur: comfort versus opkomend potentieel

Bali beschikt over een betrouwbare infrastructuur:

• Snel internet in belangrijke zones (glasvezel en 5G in Canggu)
• Internationale scholen, moderne ziekenhuizen
• Conciërgediensten, particuliere beveiliging, schoonmaak- en onderhoudsteams

Soembais ondertussen onderbezet. Hoewel de hoofdwegen redelijk zijn, zijn de elektriciteits-, water- en mobiele netwerken buiten de resortgebieden nog steeds niet optimaal.

Uitspraak: Moderne reizigers worden beter bediend in Bali.

3. Vastgoedmarkt: aantrekkingskracht versus onmiddellijke winstgevendheid

Bali: een volwassen maar winstgevende markt

• Grote vraag naar kortetermijnverhuur (Airbnb, Booking)
• Netto rendementen rond 8–12% per jaar, afhankelijk van het management en de locatie
• Gemakkelijker wederverkoop dankzij sterke vraag van expats en investeerders

Sumba: Exotische aantrekkingskracht… met risico

• Lagere huizenprijzen (30 tot 70% goedkoper dan op Bali)
• Maar… een niet-vloeibaar markt, weinig vergelijkbare bedrijven, grotere rechtsonzekerheid
• Rentabiliteit van verhuur moeilijk in te schatten vanwege laag volume

Uitspraak: Sumba is verleidelijk maar speculatief. Bali blijft de pragmatische keuze.

4. Vastgoedbeheer: professioneel versus zelf doen

In Bali, vertrouwde spelers zoals Zwaartekracht Bali aanbod:

• High-end verhuurbeheer
• Internationale digitale marketing
• Meertalige gastenrelaties

In Soemba, professioneel management is bijna niet-bestaandEigenaren moeten alles zelf regelen of vertrouwen op ongeschoolde lokale teams.

🔗 Lees ook: Waarom zou u het verhuurbeheer van uw villa aan Gravity Bali toevertrouwen?

Uitspraak: Voor niet-ingezeten beleggers, Bali biedt structuur en betrouwbaarheid.

5. Toerisme: volume, bezoekersprofielen en ROI

Bali: een sterke toeristische basis

• Meer dan 5,5 miljoen internationale bezoekers per jaar (vóór Covid), met een herstel van 75% in 2024
• Divers toerisme: backpackers, gezinnen, luxe, wellness, digitale nomaden
• Hoogseizoen tijdens Kerstmis, zomer en Balinese festivals

Sumba: een nichebestemming

• Jaarlijks minder dan 150.000 toeristen
• Meestal gasten van luxe resorts (bijv. Nihi Sumba)
• Geen massatoerisme (een voordeel, maar ook een commerciële beperking)

Uitspraak: Sumba heeft charme, Maar Bali kent een stabiele vraag met een hoog volume.

6. Duurzaamheid: ethisch imago versus operationele realiteit

Sumba: het eco-verhaal

• Merkverhaal opgebouwd rond ongerepte natuur, Marapu-cultuuren wilde paarden
• Potentieel voor milieuvriendelijke ontwikkelingen

Maar er is een addertje onder het gras: kleine structuur, geen korte toeleveringsketens en weinig professionele dienstverleners.

Bali: Diepte en uitvoering

• Talrijke groene projecten (zelfvoorzienende villa's, duurzame materialen, permacultuur)
• Groeiende vraag van gasten naar eco-kwalificaties

Lees ook: Eco-vriendelijke villa's op Bali: rage of langetermijninvestering?

Uitspraak: Sumba verkoopt de droom, Bali maakt het waar.

7. Juridische en landrisico's: Sumba is nog steeds het Wilde Westen

In Bali:

• Leasehold-systeem (25-30 jaar leases) is goed gestructureerd
• Gespecialiseerde notarissen, agenten en advocaten zijn beschikbaar
• Bestemmingskaarten zijn betrouwbaar en actueel

In Soemba:

• Dubbelzinnige beschermde zones, onopgeloste landconflicten
• Beperkte documentatie, hoger risico op lokale geschillen
• Regels voor buitenlands grondbezit grotendeels ongetest

Lees ook: Hoe u vastgoedfraude op Bali kunt vermijden

Uitspraak: Sumba blijft een legaal gokspelBali wekt vertrouwen.

8. Timing: investeer nu, maar waar?

• Soemba zou binnen 15 tot 20 jaar ‘het nieuwe Bali’ kunnen worden, als de overheid massaal investeert.
• Bali is al volwassen, winstgevend en snel groeiend (2025-2030) in hoogwaardig toerisme, digitale diensten en wellness.

🔗 Lees ook: Bali 2025: Waarom het nu tijd is om te investeren in luxe onroerend goed

9. Conclusie: Droom versus stabiliteit