Doğru Bali villa sigortasını seçmek, mülkünüzü korumak için çok önemlidir

Bali'de villa satın almak heyecan verici bir yolculuktur. Ancak beraberinde getirdiği sorumluluklar da vardır. Hırsızlık, yangın, su baskını, kiracı hasarı... Bunlar, kârlı bir yatırımı hızla stres kaynağına dönüştürebilecek risklerdir.

Şaşırtıcı bir şekilde, Birçok yabancı ev sahibi Bali villa sigortası sorusunu göz ardı ediyorYa neyin mevcut olduğunu bilmiyorlar ya da buna ihtiyaçları olmadığını varsayıyorlar.

Bu makale sizi şu konularda yönlendirecektir: temel sigorta türleri, yaygın tuzaklar ve Bali mülkünüzü koruma konusunda doğru kararı nasıl vereceğiniz.

1. Bali'de villa için sigorta zorunlu mu?

HAYIR, Bali villa sigortası yasal olarak gerekli değildir. Ancak, şiddetle tavsiye edilir eğer:

• Villanızı kısa süreli kiraya veriyorsunuz

• İç tasarım ve mobilyalara önemli yatırımlar yaptınız

• Tam zamanlı olarak tesiste yaşamıyorsunuz

• Personel istihdam ediyorsunuz (temizlikçiler, bahçıvanlar, güvenlik görevlileri)

💡 Doğru sigorta poliçesi, binlerce kilometre uzakta olsanız bile gönül rahatlığı sunar.

👉 Ayrıca şunu da okuyun: Bali'de Villa: Güvenlik Neden Öncelikli Olmalı?

2. Bali'deki her villa sahibinin dikkate alması gereken 3 sigorta türü

a) Ev ve eşya sigortası

Bu, temel teminatınızdır. Genellikle şunlara karşı koruma sağlar:

• Yangınlar

• Su baskını

• Hırsızlık

• Elektrik hasarı

• Fırtınalar veya depremler

Kapsadığından emin olun hem bina hem de içindekiler (mobilya, ev aletleri, elektronik eşyalar, vb.)

b) Kamu mali sorumluluk sigortası

Bu eğer villayı kiralıyorsanız çok önemlidirMisafirlerinizin, komşularınızın veya üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararları veya yaralanmaları kapsar.

👉 İlgili: Gravity Bali, Mevsimlik Kiralamaların Zorluklarıyla Nasıl Verimli Bir Şekilde Başa Çıkıyor?

c) Personel sigortası

Temizlikçi veya bahçıvan gibi personel çalıştırıyorsanız, bir kaza durumunda yasal olarak sorumlu olabilirsiniz. Bazı poliçeler, ev çalışanları için isteğe bağlı teminatlar içerir.

3. Yerel sigorta şirketlerinin sınırlamaları

Birçok yerel Endonezya sigorta şirketi (örneğin, Jasindo, Simas, Adira) uygun fiyatlı poliçeler sunmaktadır, ancak:

• Bunlar genellikle yalnızca Bahasa Endonezya dilinde yazılır

• Kapsam limitleri genellikle düşük olma eğilimindedir

• İstisnalar yaygındır (özellikle doğal malzemelerle inşa edilmiş villalar için)

• Eğer akıcı değilseniz müşteri hizmetleri zor olabilir

👉 Dış kaynak: OJK Endonezya – Sigorta Düzenlemeleri

4. Neden birçok yabancı, uluslararası sigorta sağlayıcılarını tercih ediyor?

Birçok yabancı yatırımcı gurbetçi dostu uluslararası sigortacılar AXA Expat, April International veya Global Underwriters gibi.

Faydaları şunlardır:

• İngilizce veya Fransızca dokümantasyon ve destek

• Daha yüksek kapsama tavanları

• Daha geniş koruma (doğal afetler ve vandalizm dahil)

• Yurt dışından gelen taleplerin daha kolay işlenmesi

📌 Primler daha yüksek olsa da, uzun vadeli güvenlik ekstra maliyete değer.

5. Herhangi bir poliçeyi imzalamadan önce kontrol edilmesi gereken önemli hususlar

Bali villa sigortası sözleşmesi yapmadan önce şunları incelediğinizden emin olun:

• ✅ Toplam kapsam (bina + mobilya)

• ✅ Sorumluluk limitleri

• ✅ Kesinti tutarları

• ✅ Kısa süreli kiralama kapsamı

• ✅ Acil yardım İngilizce

• ✅ Çevrimiçi hesap erişimi ve uzaktan yönetim seçenekleri

👉 İlgili makale: Emlak Yönetimi: Gravity Bali Günlük Olarak Aslında Ne Yapar?

6. Gerçek bir vaka: Yetersiz sigortalı olmak ve faturayı ödemek zorunda kalmak

Canggu'da bir villa sahibi, modern bir eve 350.000 ABD doları yatırım yaptı. Basit bir yerel yangın sigortası poliçesi yaptırdılar. Şiddetli yağmurlar villayı su basıp mobilyalara ve elektrik sistemlerine zarar verince, talep reddedildi.

Sonuç: 14.000 dolarlık bir kayıp ve villanın tekrar kiralanabilmesi için haftalarca süren bir tadilat.

💡 İyi seçilmiş bir sigorta poliçesi, uzun vadeli gayrimenkul stratejinizin akıllı bir parçasıdır.

Sonuç: Bali'de mülk edinmeye evet - ancak korunduğundan emin olun

Bali'de villa satın almak akıllıca bir yaşam tarzı ve finansal karar olabilir. Ancak doğru sigortanız yoksa yatırımınız risk altında olabilir.

Şu anda Yerçekimi BaliYerel ve uluslararası ortaklarımız sayesinde, mülk sahiplerinin mülk türlerine, kiralama modellerine ve risk toleranslarına uygun sigorta planları seçmelerine yardımcı oluyoruz.