Die Wahl der richtigen Bali-Villa-Versicherung ist der Schlüssel zum Schutz Ihres Eigentums

Der Kauf einer Villa auf Bali ist ein aufregendes Unterfangen. Doch damit geht auch eine gewisse Verantwortung einher. Diebstahl, Feuer, Überschwemmung, Mieterschäden – diese Risiken können eine rentable Investition schnell in eine Stressquelle verwandeln.

Überraschenderweise, viele ausländische Eigentümer übersehen die Frage der Bali-Villa-Versicherung, entweder weil sie nicht wissen, was verfügbar ist, oder weil sie davon ausgehen, dass sie es nicht brauchen.

Dieser Artikel führt Sie durch die wesentliche Versicherungsarten, häufige Fallstricke und wie Sie die richtige Entscheidung treffen, wenn es um den Schutz Ihres Eigentums auf Bali geht.

1. Ist eine Versicherung für eine Villa auf Bali obligatorisch?

NEIN, Bali-Villa-Versicherung ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Es ist jedoch dringend empfohlen Wenn:

• Sie vermieten Ihre Villa kurzfristig

• Sie haben erheblich in die Inneneinrichtung und Einrichtung investiert

• Sie wohnen nicht die ganze Zeit vor Ort

• Sie beschäftigen Personal (Haushälterinnen, Gärtner, Sicherheitspersonal)

💡 Mit der richtigen Versicherung sind Sie auch über Tausende von Kilometern Entfernung rundum beruhigt.

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2. Die 3 Arten von Versicherungen, die jeder Villenbesitzer auf Bali in Betracht ziehen sollte

a) Gebäude- und Hausratversicherung

Dies ist Ihr Basisschutz. Er schützt in der Regel vor:

• Brände

• Überschwemmung

• Diebstahl

• Elektrischer Schaden

• Stürme oder Erdbeben

Stellen Sie sicher, dass es abdeckt sowohl das Gebäude als auch seinen Inhalt (Möbel, Geräte, Elektronik usw.).

b) Betriebshaftpflichtversicherung

Dies ist entscheidend, wenn Sie die Villa mieten. Sie deckt Schäden oder Verletzungen ab, die Gästen, Nachbarn oder Dritten entstehen.

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c) Personalversicherung

Wenn Sie Personal wie Reinigungskräfte oder Gärtner beschäftigen, können Sie im Falle eines Unfalls haftbar gemacht werden. Einige Policen beinhalten optional eine Absicherung für Hausangestellte.

3. Einschränkungen lokaler Versicherungsunternehmen

Viele lokale indonesische Versicherer (z. B. Jasindo, Simas, Adira) bieten erschwingliche Policen an, aber:

• Sie sind oft nur in Bahasa Indonesia geschrieben.

• Die Deckungsgrenzen sind tendenziell niedrig

• Ausnahmen sind häufig (insbesondere bei Villen, die aus natürlichen Materialien gebaut wurden)

• Der Kundenservice kann schwierig sein, wenn Sie nicht fließend sprechen

👉 Externe Ressource: OJK Indonesien – Versicherungsbestimmungen

4. Warum viele Expats internationale Versicherungsanbieter bevorzugen

Viele ausländische Investoren entscheiden sich Expat-freundliche internationale Versicherer wie AXA Expat, April International oder Global Underwriters.

Zu den Vorteilen gehören:

• Dokumentation und Support auf Englisch oder Französisch

• Höhere Deckungshöchstgrenzen

• Umfassenderer Schutz (einschließlich Naturkatastrophen und Vandalismus)

• Einfachere Schadenabwicklung aus dem Ausland

📌 Zwar sind die Prämien höher, doch die langfristige Sicherheit ist die Mehrkosten wert.

5. Wichtige Punkte, die Sie vor der Unterzeichnung einer Police prüfen sollten

Bevor Sie einen Versicherungsvertrag für eine Villa auf Bali abschließen, sollten Sie unbedingt Folgendes prüfen:

• ✅ Komplettversicherung (Gebäude + Mobiliar)

• ✅ Haftungsgrenzen

• ✅ Selbstbehalt

• ✅ Kurzzeitmietschutz

• ✅ Nothilfe auf Englisch

• ✅ Online-Kontozugriff und Fernverwaltungsoptionen

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6. Ein echter Fall: Unterversichert und auf der Rechnung sitzen geblieben

Ein Villenbesitzer investierte 350.000 US-Dollar in ein modernes Haus in Canggu. Er schloss eine einfache lokale Feuerversicherung ab. Als schwere Regenfälle die Villa überfluteten und Möbel sowie elektrische Anlagen beschädigten, wurde der Anspruch abgelehnt.

Das Ergebnis: ein Verlust von 14.000 US-Dollar – und wochenlange Renovierungsarbeiten, bevor die Villa wieder vermietet werden konnte.

💡 Eine gut gewählte Versicherungspolice ist ein sinnvoller Teil Ihrer langfristigen Immobilienstrategie.

Fazit: Ja zu Immobilien auf Bali – aber stellen Sie sicher, dass sie geschützt sind

Der Kauf einer Villa auf Bali kann eine kluge Entscheidung für Ihren Lebensstil und Ihre Finanzen sein. Doch ohne die richtige Versicherung ist Ihre Investition gefährdet.

Bei Schwerkraft Bali, wir helfen Eigentümern bei der Auswahl von Versicherungsplänen, die zu ihrer Immobilienart, ihrem Mietmodell und ihrer Risikobereitschaft passen – dank unserer lokalen und internationalen Partner.