Onde investir em imóveis em Bali em 2025

O mercado imobiliário de Bali está prosperando, mas nem todos os locais oferecem o mesmo potencial de investimento. Enquanto certas áreas já atingiram um ponto de saturação, outras estão passando por uma rápida transformação, atraindo viajantes premium, nômades digitais e investidores de alto patrimônio líquido.

Em 2025, selecionar o bairro certo pode fazer toda a diferença— desde impulsionar taxas de ocupação mais altas até desbloquear ganhos de capital a longo prazo. Abaixo, exploramos os pontos imobiliários mais promissores de Bali, classificados por desempenho de aluguel, desenvolvimento de infraestrutura, acessibilidade e apelo geral do estilo de vida.

1. Seminyak: O Luxo Atemporal

Seminyak continua sendo uma aposta segura para quem busca uma investimento lucrativo e estável. Esta área icônica oferece:

• Boutiques de luxo e clubes de praia
• Uma clientela de alto padrão disposta a pagar pelo conforto
• Moradias que mantêm uma elevada taxa de ocupação durante todo o ano

A sua maturidade pode ser uma vantagem: os investidores beneficiam de rendimentos de aluguel estabelecidos e uma clientela que sabe o que esperar.

🔗 Leia também: Seminyak: Por que é o lugar ideal para investir em 2025

2. Canggu: A Zona de Crescimento Explosivo e Moderno

Canggu se tornou o epicentro do novo Bali. Antigamente um paraíso para surfistas, a área agora atrai:

• Jovens empreendedores e nômades digitais
• Startups internacionais e retiros de ioga
• Um mercado de aluguer dinâmico, especialmente para estadias curtas

Qual a desvantagem? Aumento de preços e tráfego. Mas se você investir com sabedoria — especialmente nos arredores (Tumbak Bayuh, Babakan) — você pode combinar potencial de crescimento com tranquilidade.

🔗 Leia também: 10 critérios essenciais para um investimento imobiliário de sucesso em Canggu

3. Ubud: Serenidade e potencial de longa permanência

Ubud atrai um público diferente: aqueles que buscam bem-estar, arte e espiritualidade. É ideal para:

• Ecovilas
• Centros de retiro
• Aluguéis mensais de longa permanência

A ocupação é maior sazonal e orientado pela personalidade, mas os rendimentos podem ser altos se a propriedade estiver alinhada ao estilo de vida de Ubud.

4. Uluwatu: A Estrela em Ascensão do Sul

Antes discreta, Uluwatu está ganhando visibilidade graças a:

• Praias de surf de classe mundial
• Resorts de luxo e campos de golfe
• Vilas espetaculares à beira do penhasco

O mercado imobiliário ainda está subvalorizado em comparação com Seminyak ou Canggu, tornando Uluwatu uma das melhores áreas para entre agora e aproveite depois.

5. Sanur: A Força Silenciosa

Sanur está passando por um renascimento. Ela atrai:

• Famílias e aposentados
• Viajantes que buscam calma e conforto
• Aqueles que preferem um Bali mais tradicional e menos caótica

A construção do novo Hospital Internacional de Bali deverá impulsionar ainda mais a demanda imobiliária nesta área.

6. Norte de Bali: Natureza e Visão de Longo Prazo

O norte de Bali (Lovina, Tejakula, Singaraja) é muito menos desenvolvido, mas atraente por:

• Preços baixos de imóveis
• Terrenos maiores
• Ecoturismo e vida balinesa autêntica

É um investimento de longo prazo, ideal para quem está construindo um resort de bem-estar, uma ecovila ou uma experiência boutique única.

7. Fatores-chave para escolher a área certa

Ao escolher seu bairro em Bali, considere:

• Clientela-alvo (estadias curtas, retiros, famílias, nômades digitais)
• Infraestrutura e acesso a comodidades
• Proximidade de atrações turísticas ou escolas
• O nível de competição e saturação

Cada área tem sua própria DNA. O segredo é alinhar seu investimento com o posicionamento correto do mercado.

🔗 Leia também: Por que confiar a gestão do aluguel da sua vila à Gravity Bali?

Estratégia de Link Interno

Para obter mais informações sobre como maximizar seu investimento em Bali:

• Guia: Como maximizar a renda do aluguel da sua casa em Bali
• Por que a qualidade é mais importante do que a quantidade na gestão de vilas
• Vila em Bali: Por que a segurança deve ser sua principal prioridade

Conclusão

Em 2025, Bali continua a ser uma um playground próspero para investimentos imobiliários. Não importa se você prefere o estilo de vida vibrante de Canggu, a serenidade de Ubud ou a calma estratégica de Sanur, há um bairro que combina com sua visão.

Mas lembre-se: a localização é apenas o começoA diferença está na forma como a sua moradia é gerida, mantida e comercializada. É aí que parceiros como Gravidade Bali fazem toda a diferença.