全球最热门租赁市场之一的高回报
巴厘岛不仅仅是一个热带天堂。它也是投资豪华房地产最赚钱的地方之一，尤其是在 带私人泳池的别墅.
巴厘岛每年接待超过500万国际游客，旅游业持续扩张，对高端度假租赁的需求持续强劲。在这种蓬勃发展的背景下， 泳池别墅的表现优于所有其他类型的住宿 在可见性和盈利能力方面。
让我们深入了解一下为什么在巴厘岛购买带私人泳池的别墅是明智且有利可图的举动的十个理由。
1. 泳池别墅满足实际需求，而非潮流
后疫情时代，旅游消费偏好发生了变化。游客现在寻求的是：
隐私和空间
舒适的设施
安全，尤其是家庭安全
泳池别墅满足了所有这些要求。事实上， 这已成为高端旅行者的新常态 寻找独特、难忘的体验。
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2. 租赁平台每晚价格上涨
在 Airbnb、Booking.com 和 Agoda 上， 泳池别墅占据搜索结果的主导地位，特别是在水明漾、苍古和乌鲁瓦图等顶级地区。
旺季价格范围从 每晚 $250 至 $800 美元，取决于地点和设施
增强预订吸引力和房源视觉冲击力
客人优先考虑“私人泳池”
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3. 建设和维护成本低廉
巴厘岛最强大的资产之一是 具有成本效益的房地产开发建造泳池别墅比在普吉岛、伊比沙岛或毛里求斯建造别墅便宜得多。
| 成本类型 | 巴厘岛的平均水平 |
|---|---|
| 2-3卧室别墅建造 | $180,000 – $300,000 美元 |
| 标准泳池安装 | $10,000 – $20,000 美元 |
| 每月维护 | $250 – $400 美元 |
由于 低成本劳动力和易获得的材料，投资回报通常在 8 年内实现。
4. 泳池别墅转售价值更高
与标准别墅相比，带泳池的别墅：
销售速度更快， 20–30% 更高值
对于外国买家来说，这被视为“交钥匙”
吸引更多租赁运营商和代理商的兴趣
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5. 为外国人提供智能法律架构
外国人不能直接拥有印度尼西亚的土地，但是 租赁、PT PMA 公司和代持协议等法律结构 实现安全投资。
有了 PT PMA，您可以：
合法租赁土地
申请租赁许可证
开设本地银行账户用于收入
6. 泳池维护变得简单
与一些人的假设相反， 拥有游泳池并不会使别墅管理变得复杂 — 尤其是与 Gravity Bali 这样经验丰富的合作伙伴合作时。
我们的团队负责：
每周清洁和pH值控制
过滤系统检查
如有需要，进行维修和升级
加， 泳池照片提升别墅的视觉吸引力、点击率和客人期望。
7. 得益于热带气候，全年均可使用
全年平均气温为 28–32°C，私人泳池仍可使用 一年12个月，与许多季节性目的地不同。
这意味着：
更稳定的预订
淡季入住率较高
对健康游客和数字游民具有强烈吸引力
8. 更高的客人满意度和评价
客人总是对带泳池的别墅给出更好的评价。为什么？
更高的感知价值
更难忘的住宿体验
Instagram 上值得一看的吸引力
更好的评论 = 更多的预订 = 更好的投资回报率。
9. 直接比较：有泳池与无泳池
| 特征 | 不带泳池 | 带泳池 |
|---|---|---|
| 平均每晚房价 | $80 – $130 | $250 – $500 |
| 平均入住率（年） | 50% | 70% – 85% |
| 平均顾客满意度得分 | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐½ 到 ⭐⭐⭐⭐⭐ |
| 年度总投资回报率 | 6–8% | 10–14% |
数据说明了一切： 泳池别墅在各方面都表现出色.
10. 已证实的成功案例：真实案例研究
Gravity Bali 管理的超过 80% 栋别墅均设有私人泳池。这些别墅：
更快租赁
创造更高的收入
享有更好的转售潜力
👉 阅读我们的案例研究： Gravity Bali 如何在短短一年内将单栋别墅的预订量翻倍