世界で最も活気のある賃貸市場の一つで高い収益

バリ島は単なる熱帯の楽園ではありません。特に高級不動産投資において、最も収益性の高い場所の一つでもあります。 プライベートプール付きのヴィラ.

年間500万人以上の海外からの観光客が訪れるバリ島の観光は拡大を続けており、高級バケーションレンタルに対する強い需要が持続的に生まれています。こうした状況の中で、 プールヴィラは他のすべてのタイプの宿泊施設よりも優れています 可視性と収益性の両面で。

バリ島でプライベートプール付きのヴィラを購入するのが賢明かつ有利な選択である10の理由を詳しく見ていきましょう。

1. プールヴィラは単なる流行ではなく、真の需要を満たす

コロナ後の旅行は消費者の嗜好に変化をもたらしました。観光客が求めるものは以下の通りです。

• プライバシーとスペース

• 快適なアメニティ

• 特に家族にとっての安全性

プールヴィラはこれらすべての条件を満たしています。実際、 プレミアム旅行者にとって新たな標準となっている 特別で思い出に残る体験を求めています。

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2. レンタルプラットフォームでの宿泊料金の上昇

Airbnb、Booking.com、Agoda では、 プールヴィラが検索結果の上位を占める、特にスミニャック、チャングー、ウルワツなどのトップエリアで。

• ハイシーズンの料金は 1泊あたり$250～$800米ドル場所や設備によって異なります

• 予約の魅力とリスティングの視覚的なインパクトが強化されます

• ゲストは「プライベートプール」を最優先で絞り込む

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3. 手頃な建設費と維持費

バリ島の最大の強みの一つは 費用対効果の高い不動産開発プール付きヴィラの建設コストは、プーケット、イビサ、モーリシャスに比べて大幅に安価です。

感謝 低コストの労働力と入手可能な材料ROI は 8 年未満で達成されることが多いです。

4. プール付きヴィラは再販価値が高い

標準的なヴィラと比べると、プール付きのヴィラには次のような特徴があります。

• より早く、より安く売る 20～30% より高い値

• 外国人バイヤーにとって「ターンキー」とみなされる

• レンタル業者や代理店からの関心を高める

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5. 外国人のためのスマートな法的構造

外国人はインドネシアで直接土地を所有することはできませんが、 リースホールド、PT PMA会社、名義人契約などの法的構造 安全な投資を可能にします。

PT PMA を使用すると、次のことが可能になります。

• 土地を合法的にリースする

• レンタルライセンスを申請する

• 収入のために地元の銀行口座を開設する

6. プールのメンテナンスが簡単に

一部の人が想定しているのとは反対に、 プールを所有していても別荘の管理は複雑にならない 特に Gravity Bali のような経験豊富なパートナーと協力する場合はそうです。

私たちのチームは以下を担当します:

• 毎週の清掃とpHコントロール

• フィルターシステムの検査

• 必要に応じて修理とアップグレード

プラス、 プールの写真はヴィラの見た目の魅力を高めます、クリックスルー率、ゲストの期待など。

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7. 熱帯気候のため一年中使用可能

年間平均気温は28～32℃なので、プライベートプールは利用可能です。 年間12か月多くの季節限定の観光地とは異なります。

これはつまり：

• より安定した予約

• オフシーズンの稼働率が高い

• ウェルネスツーリストやデジタルノマドにとって強い魅力

8. ゲストの満足度とレビューの向上

プール付きのヴィラは、ゲストから常に良い評価を受けています。なぜでしょうか？

• より大きな価値の認識

• もっと思い出に残る滞在

• インスタ映えする魅力

そして、レビューが良ければ予約が増え、ROIも向上します。

9. プールありとなしの直接比較

データが物語っています: プールヴィラはあらゆる面で優れています.

10. 実証済みの成功：実際のケーススタディ

Gravity Baliが管理する80%以上のヴィラにはプライベートプールが付いています。これらの物件は以下のとおりです。

• より早くレンタル

• より高い収入を生み出す

• より良い転売の可能性をお楽しみください

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