Tra marketing verde e valore a lungo termine

Negli ultimi anni, le offerte di "eco-ville" a Bali si sono moltiplicate. Tetti verdi, pannelli solari, materiali naturali, sistemi di gestione dell'acqua...
Ma è semplicemente un tendenza di marketing, o un genuino movimento a lungo termine che aggiunge un valore reale per gli investitori?

A Gravity Bali, monitoriamo attentamente questa evoluzione. Ecco la nostra analisi approfondita per verificare se eco-ville sono una moda di breve durata o una opportunità strategica nel 2025.

1. Un cambiamento globale nella consapevolezza: raggiungere Bali

Il turismo globale sta cambiando. Le nuove generazioni di viaggiatori – Millennials, Generazione Z, famiglie attente – cercano sistemazioni che riflettano i loro valori:

• 🌱 Meno plastica

• 🏡 Materiali sostenibili

• 🔋 Energia rinnovabile

• 💧 Riciclo dell'acqua

• 🍃 Integrazione del paesaggio

A Bali, questa tendenza è emersa per la prima volta a Ubud, Sidemen e Canggu, e ora si sta espandendo in tutto il mondo. tutti i mercati di noleggio premium.

2. Cosa vogliono realmente i viaggiatori eco-consapevoli

Contrariamente a quanto si pensa, la maggior parte degli ospiti non si aspetta una proprietà 100% completamente autonoma e fuori dalla rete elettrica. Ciò che desiderano veramente è:

• UN esperienza autentica

• UN atmosfera organica ed estetica

• sforzi visibili a basso impatto come contenitori per la raccolta differenziata, servizi igienici ricaricabili, materiali locali

👉 Sono i dettagli percepiti che creano il vero valore.

3. Un chiaro elemento di differenziazione sulle piattaforme di noleggio

Su Airbnb e Booking.com la concorrenza è spietata: le ville iniziano ad assomigliarsi tutte. Un concetto ecosostenibile offre alla tua proprietà:

• maggiore visibilità nelle ricerche filtrate (ad esempio, "soggiorno sostenibile")

• aumentato condivisioni sui social media

• connessione emotiva più forte = recensioni degli ospiti migliori

• giustificazione per tariffe notturne più elevate

📈 Risultato: reddito più elevato + immagine del marchio migliorata = migliori rendimenti a lungo termine.

4. Riduzione dei costi a lungo termine

Mentre il costo iniziale delle caratteristiche sostenibili può essere più elevato, il funzionamento a lungo termine diventa più economico e più efficiente:

• Pannelli solari ridurre significativamente i costi dell'elettricità in 10-15 anni

• Sistemi di raccolta dell'acqua piovana ridurre la dipendenza dalle consegne

• Materiali locali durevoli invecchiare meglio negli ambienti tropicali

🎯 Una eco-villa ben progettata ha meno riparazioni importanti E spese più prevedibili.

5. Aumento del valore di rivendita

L'interesse degli investitori per gli immobili sostenibili è in crescita.
Nel 2025 abbiamo visto Premi di prezzo 10–15% per ville eco-sostenibili con:

• reddito da locazione comprovato

• risparmi energetici documentati

• certificazioni o chiari impegni ambientali

💡 Una villa ecologica ben gestita è più facile da vendere, a un prezzo migliore.

6. Attenzione al greenwashing

Non tutte le ville decorate in bambù sono davvero ecosostenibili. Alcune agenzie sfruttano questa tendenza senza ottenere risultati significativi.

⚠️ Segnali di “greenwashing”:

• nessun vero sistema di risparmio energetico

• mobili importati con grandi impronte di carbonio

• uso inefficiente dell'acqua della piscina

• forte dipendenza dall'aria condizionata senza soluzioni di raffreddamento passivo

📣 L'ecodesign non è solo legno e luci soffuse: è una questione di azioni e intenzioni misurabili.

Conclusione: sì, è una tendenza e anche una solida strategia di investimento

Le eco-ville non sono più un prodotto di nicchia. Stanno diventando nuovo standard nel mercato degli affitti di lusso di Bali.

Soddisfano la crescente domanda degli ospiti, generano entrate più costanti, riducono i costi e aumentano il valore delle attività.

A Gravity Bali, aiutiamo i proprietari a costruire o trasformare le proprietà in ville intelligenti, redditizie e veramente sostenibili.