バリ島のヴィラ保険を正しく選ぶことが、財産を守る鍵です

バリ島でヴィラを購入するのは、ワクワクする旅です。しかし、それなりの責任も伴います。盗難、火災、洪水、入居者による損害など、これらは収益性の高い投資をあっという間にストレスの源に変えてしまうリスクです。

驚いたことに、 多くの外国人オーナーはバリ島の別荘保険の問題を無視しているそれは、何が利用できるのかを知らないか、必要ないと考えているからです。

この記事では、 必須の保険の種類、よくある落とし穴、そしてバリ島の財産を守るための正しい決断の仕方について説明します。

1. バリ島のヴィラでは保険加入は必須ですか?

いいえ、 バリ島の別荘保険 法的に義務付けられているわけではない。しかし、 強く推奨 もし：

• 別荘を短期的に貸し出す

• インテリアデザインと家具に多額の投資をした

• 常時現場に住んでいるわけではない

• スタッフ（ハウスキーパー、庭師、警備員）を雇用する

💡 適切な保険に加入していれば、何千キロも離れた場所にいても安心です。

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2. バリ島のヴィラオーナーが検討すべき3種類の保険

a) 住宅および家財保険

これは基本的な補償です。通常は以下のものに対して補償されます。

• 火災

• 洪水

• 盗難

• 電気的損傷

• 嵐や地震

カバーされているか確認する 建物とその中身 （家具、家電、電子機器など）。

b) 公共賠償責任保険

これは 別荘を借りる場合は重要宿泊客、近隣住民、第三者が被った損害や傷害を補償します。

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c) 職員保険

清掃員や庭師などのスタッフを雇用している場合、事故が発生した場合に法的責任を負う可能性があります。一部の保険では、家事スタッフへの補償をオプションで提供しています。

3. 現地保険会社の限界

インドネシアの多くの地元保険会社 (Jasindo、Simas、Adira など) は手頃な保険を提供していますが、次のとおりです。

• 多くの場合、インドネシア語のみで書かれている。

• 補償限度額は低くなる傾向がある

• 除外は一般的です（特に天然素材で建てられたヴィラの場合）

• 流暢に話せないと顧客サービスは難しいかもしれません

👉 外部リソース: OJK インドネシア – 保険規制

4. 多くの駐在員が国際的な保険会社を好む理由

多くの外国人投資家は 駐在員に優しい国際保険会社 AXA Expat、April International、Global Underwriters など。

利点は次のとおりです:

• 英語またはフランス語でのドキュメントとサポート

• より高いカバー範囲

• より広範な保護（自然災害や破壊行為を含む）

• 海外からの請求処理が簡単に

📌 保険料は高くなりますが、長期的な安心感を考えると追加費用の価値があります。

5. 保険契約に署名する前に確認すべき重要な事項

バリ島のヴィラ保険契約を結ぶ前に、必ず以下の点を確認してください。

• ✅ 総補償範囲（建物＋家具）

• ✅ 責任限度額

• ✅ 控除額

• ✅ 短期レンタル保険

• ✅ 英語での緊急援助

• ✅ オンラインアカウントアクセスとリモート管理オプション

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6. 実例：保険不足で請求書だけ残される

チャングーにあるモダンな別荘に35万ドルを投資したある別荘所有者は、地元の基本的な火災保険に加入していました。しかし、大雨で別荘が浸水し、家具や電気系統が損傷したにもかかわらず、保険金請求は却下されました。

結果：14,000ドルの損失、そして別荘を再び貸し出すまでに数週間の改修工事が必要になりました。

💡 適切に選択された保険契約は、長期的な資産戦略における賢明な手段です。

結論：バリ島の不動産は許可されているが、保護されているか確認する

バリ島でヴィラを購入することは、ライフスタイルと経済状況の両面で賢明な決断となる可能性があります。しかし、適切な保険に加入していなければ、投資がリスクにさらされる可能性があります。

で グラビティ・バリでは、国内外のパートナーの協力のもと、オーナー様が物件タイプ、賃貸モデル、リスク許容度に合った保険プランを選択できるようサポートしています。