2025年にバリ島不動産に投資すべき場所
バリ島の不動産市場は活況を呈していますが、すべての地域が同等の投資ポテンシャルを提供しているわけではありません。一部の地域はすでに飽和状態に達している一方で、他の地域は急速な変化を遂げており、プレミアム旅行者、デジタルノマド、富裕層投資家など、多くの投資家を惹きつけています。
2025年には、 適切な地域を選ぶことが大きな違いを生む入居率の向上から長期的なキャピタルゲインの獲得まで、バリ島で最も有望な不動産ホットスポットを、賃貸実績、インフラ整備、アクセス、そしてライフスタイル全体の魅力に基づいてランキング形式でご紹介します。
1. スミニャック：時代を超えた贅沢
スミニャックは、 収益性と安定性に優れた投資この象徴的なエリアには以下が揃っています。
- 高級ブティックやビーチクラブ
- 快適さのためにお金を払う高級顧客層
- 一年を通して高い稼働率を維持するヴィラ
成熟度は利点となる：投資家は次のような恩恵を受ける 確立された賃貸利回り そして、何を期待すべきかを知っている顧客。
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2. チャングー：トレンドと爆発的な成長ゾーン
チャングーは 新しいバリの中心地かつてはサーファーの楽園だったこの地域は、現在では次のような人々を惹きつけています。
- 若い起業家とデジタル遊牧民
- 国際的なスタートアップとヨガリトリート
- 特に短期滞在向けのダイナミックな賃貸市場
欠点は？ 価格と交通量の上昇しかし、特に郊外（トゥンバク・バユ、ババカン）に賢く投資すれば、成長の可能性と静けさを両立させることができます。
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3. ウブド：静寂と長期滞在の可能性
ウブドは、健康、芸術、そして精神性を求める人々など、様々な層を魅了しています。理想的な場所です。
- エコヴィラ
- リトリートセンター
- 長期滞在用マンスリーレンタル
占有率はより 季節や性格によって決まるしかし、物件がウブドのライフスタイルに合致していれば、高い利回りが得られる可能性があります。
4. ウルワツ：南の星
かつては注目を浴びていなかったウルワツですが、次のような理由から注目を集めています。
- 世界クラスのサーフィンビーチ
- 高級リゾートとゴルフコース
- 崖の上の壮大なヴィラ
不動産市場は依然として スミニャックやチャングーに比べて過小評価されているウルワツは、 今すぐ参加して後で利益を得る.
5. サヌール：静かな強さ
サヌールはルネッサンス期を迎えています。魅力は以下の通りです。
- 家族と退職者
- 静けさと快適さを求める旅行者
- を好む人は より伝統的で混沌としていないバリ島
新しい バリ国際病院 この地域の不動産需要がさらに高まることが期待されます。
6. バリ島北部：自然と長期的なビジョン
バリ島北部（ロビナ、テジャクラ、シンガラジャ）はあまり開発されていませんが、次のような点で魅力的です。
- 不動産価格の低下
- より広い土地
- エコツーリズムと本物のバリの生活
それは 長期投資ウェルネスリゾート、エコビレッジ、ユニークなブティック体験を構築する方に最適です。
7. 適切なエリアを選ぶための重要な要素
バリ島で近所を選ぶときは、次の点を考慮してください。
- ターゲット顧客（短期滞在、リトリート、家族、デジタル遊牧民）
- インフラとアメニティへのアクセス
- 観光地や学校への近さ
- 競争と飽和レベル
各エリアには独自の DNA重要なのは、投資を適切な市場ポジショニングに合わせることです。
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内部リンク戦略
バリ島への投資を最大限に活用するためのより詳しい情報については、以下をご覧ください。
- ガイド：バリ島のヴィラの賃貸収入を最大化する方法
- ヴィラ経営において量より質が重要な理由
- バリ島のヴィラ：セキュリティを最優先にすべき理由
結論
2025年もバリ島は 不動産投資の活気ある遊び場チャングーの活気あるライフスタイル、ウブドの静けさ、サヌールの戦略的な静けさなど、どんな好みでも、あなたのビジョンに合うエリアが見つかります。
ただし、覚えておいてください: 場所はほんの始まりに過ぎない違いは、ヴィラの管理、維持、マーケティング方法にあります。パートナーは、 グラビティ・バリ 大きな違いを生みます。
