Бали уже давно притягивает путешественников, цифровых кочевников и инвесторов в недвижимость. Благодаря своим идиллическим пейзажам, развивающейся инфраструктуре и уникальному культурному очарованию остров превращается в один из самых перспективных центров недвижимости Юго-Восточной Азии. Но что принесут следующие пять лет рынку недвижимости Бали?

В этой статье мы рассмотрим текущие тенденции, прогнозы на будущее и ключевые возможности для инвесторов, стремящихся закрепиться на этом динамичном и развивающемся рынке.

📈 Растущий рынок, обусловленный туризмом и удаленной работой

Рынок недвижимости Бали продолжает процветать, во многом благодаря:

• Устойчивое возвращение международного туризма после COVID
  
  
• Рост популярности удаленной работы и долгосрочного пребывания цифровых кочевников
  
  
• Выгодные цены на недвижимость по сравнению с другими популярными точками мира
  
  
• Растущий интерес к альтернативным направлениям инвестиций за пределами Запада
  
  

Такой всплеск спроса делает Бали плодородной почвой как для получения арендного дохода, так и для долгосрочного прироста капитала.

👉 По теме: Почему сейчас самое подходящее время инвестировать в элитную недвижимость на Бали

🏗️ Инфраструктура и государственная поддержка

В течение следующих пяти лет развитие Бали будет зависеть от значительных улучшений инфраструктуры, включая:

• Расширение международного аэропорта Нгурах-Рай
  
  
• Новые платные дороги и межостровные паромные маршруты
  
  
• Планируемые зоны интеллектуального туризма (особенно на севере и востоке Бали)
  
  
• Поддержка иностранных инвестиций через упрощенные модели лизинга и налоговые реформы
  
  

Такой структурный рост повышает как доступность, так и доверие инвесторов.

🏡 Высокий спрос на виллы и бутик-недвижимость

Наиболее привлекательным сегментом остаются роскошные виллы и апартаменты с обслуживанием. В частности:

• Виллы с 2–4 спальнями в Чангу, Семиньяке и Улувату
  
  
• Современные экологичные виллы с уникальным дизайном
  
  
• Объекты недвижимости с частными бассейнами, коворкинг-пространствами или оздоровительными услугами
  
  
• Элитные жилые комплексы на берегу моря или на скале
  
  

Покупатели все чаще обращают внимание на недвижимость, которую можно использовать как дом для отдыха, так и как источник дохода.

👉 По теме: 10 основных критериев успешных инвестиций в недвижимость в Чангу

🌱 Устойчивое развитие и благополучие: будущий стандарт

В ближайшие пять лет будет наблюдаться рост спроса на устойчивые, ориентированные на здоровье разработки:

• Виллы на солнечных батареях
  
  
• Умные системы водопользования
  
  
• Здания без пластика и энергоэффективные
  
  
• Экологичная архитектура и ландшафтный дизайн
  
  

Покупатели и арендаторы в равной степени отдают предпочтение ответственному образу жизни, не жертвуя роскошью.

👉 Читайте также: Экологичная вилла на Бали: тренд или устойчивая инвестиция?

🧠 Рынок, требующий стратегии

Несмотря на возможности, рынок недвижимости Бали не лишен проблем:

• Правовые рамки, регулирующие иностранную собственность, могут быть сложными
  
  
• Необходимо хорошо понимать стратегии владения недвижимостью в аренду и без права собственности
  
  
• Некоторые области близки к насыщению, в то время как другие все еще недооценены
  
  
• Местные правила могут значительно различаться в зависимости от региона.
  
  

Вот почему работа с надежные местные партнеры, такие как Gravity Bali имеет решающее значение для безопасного и прибыльного ориентирования на рынке.

📊 Прогнозируемые тенденции (2025–2030)

Вот что прогнозируют эксперты относительно рынка недвижимости Бали:

🧭 Куда инвестировать дальше?

Хотя такие регионы, как Чангу и Семиньяк, остаются сильными, инвесторам также стоит обратить внимание на:

• Улувату – роскошь встречается с первозданной природой
  
  
• Табанан – мирный, неразвитый, растущий интерес
  
  
• Северный Бали – получение выгоды от государственных стимулов для развития экотуризма
  
  
• Переренан – новая высококлассная альтернатива Чангу
  
  

Ключевым моментом является выбор правильного местоположения с учетом сроков инвестирования.

👉 По теме: Лучшие районы Бали для инвестиций в 2025 году

🎯 Заключение: следующие 5 лет выглядят многообещающе

Бали больше не является второстепенным рынком недвижимости — это серьёзный конкурент на мировом рынке с развивающейся инфраструктурой, растущей известностью на мировом рынке и устойчивым спросом на аренду. Ключ к успеху? Время, местоположение и работа с партнёром, который понимает особенности рынка.

Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость для получения дохода от аренды, прироста капитала или гибридного использования, сейчас самое время инвестировать в рынок недвижимости Бали.