Райское место, но не без рисков
Бали часто воспринимается как тропический рай, где жизнь более спокойная, расслабленная и свободная от ограничений. Но за пальмами и закатами скрывается нечто важное для любого владельца виллы: к безопасности нужно относиться серьезно.
Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, владельцем второго дома или управляющим по аренде, обеспечение безопасности вашей собственности — и особенно ваших гостей — больше не является необязательной задачей. В 2025 году безопасность стала определяющим фактором в успех и устойчивость инвестиций в недвижимость на острове.
1. Новый тип клиентов: требовательные и осторожные.
Путешественники премиум-класса, цифровые кочевники и семьи, приезжающие на длительный срок, больше не довольствуются «богемным» шармом. Они всё чаще ищут:
Безопасные и хорошо контролируемые объекты
Закрытые комплексы с круглосуточным присутствием персонала
Современные системы безопасности сопоставимые с таковыми в Европе или Сингапуре
💡 Безопасность теперь является ключевым фактором комфорта гостей, особенно на роскошных виллах.
2. Риски, недооцененные многими инвесторами
Хотя Бали остается относительно безопасным местом, не следует игнорировать несколько повторяющихся рисков:
Кражи со взломом на виллах, которые слишком долго оставались пустыми
Мошенничество или вторжение во время регистрации заезда/отъезда, если протоколы не соблюдаются
Пожары или проблемы с электричеством из-за плохо обслуживаемых установок
Вопросы ответственности в случае несчастных случаев с гостями
📉 Плохо защищенная недвижимость может быстро привести к негативным отзывам, юридическим проблемам и потере дохода.
3. Безопасность = более высокий доход от аренды
Гости готовы платить больше чувствовать себя в безопасности. Виллы, предлагающие услуги безопасности, часто получают следующие преимущества:
Более высокие показатели заполняемости
Лучшие обзоры на Airbnb, Booking.com или Google
Более длительное бронирование (особенно для семей с детьми)
Повышение лояльности от путешественников, возвращающихся в то же место
📊 В 2024 году компания Gravity Bali зафиксировала рост выручки на 17% для вилл, повысивших свои стандарты безопасности.
4. Что на самом деле означает «безопасная вилла» в 2025 году?
Чтобы соответствовать международным ожиданиям, вилла на Бали должна предлагать:
Защищенный доступ (ворота, кодовый замок или цифровая система входа)
Круглосуточное наблюдение: охрана, видеонаблюдение, удаленный мониторинг
Аварийные протоколы на месте (огнетушитель, аптечка, план эвакуации)
Персонал на месте обучен основным процедурам безопасности
Адекватное страховое покрытие для имущества и ответственности
⚠️ Некоторые владельцы считают, что ворот и камеры достаточно, однако на рынке аренды премиум-класса это уже не так.
5. Обучение персонала: недооцененный столп безопасности
Даже с хорошим оборудованием, неподготовленный персонал может поставить под угрозу всю вашу систему. Gravity Bali систематически обучает весь персонал виллы:
Обработка регистраций с проверкой личности
Управление чрезвычайными ситуациями (медицинскими, техническими или поведенческими)
Защита конфиденциальности гостей
Конфиденциальное управление подозрительной активностью
Правильное реагирование на стихийные бедствия (землетрясение, пожар, наводнение)
🧠 Хорошее гостеприимство = хорошая безопасность. Эти два понятия неразделимы.
6. Страхование и юридическая ответственность: главное «слепое пятно»
Многие владельцы вилл на Бали не застрахованы должным образомили их страховки не покрывают все риски — особенно при сдаче в аренду третьим лицам.
Вам необходимо обеспечить:
Покрытие от кражи, пожара, затопления и ущерба
Страхование ответственности на случай травмы гостя
Ответственность работодателя за персонал на объекте
Покрытие экстренной помощи туристам
📋 Хорошо застрахованная вилла защищает не только ваши инвестиции, но и вашу репутацию.
7. Безопасность как конкурентное преимущество
На насыщенном рынке, таком как Чангу, Семиньяк или Улувату, безопасность может стать ключевым фактором отличияПутешественники всё чаще фильтруют по:
Закрытая недвижимость
Круглосуточные услуги консьержа
Теги «Безопасно для семей»
Отзывы путешественников, в которых они отмечают, насколько безопасно они себя чувствовали
🔐 В 2025 году безопасность — уже не деталь, а маркетинговый аргумент.
Вывод: безопасность — это не затраты, а инвестиции.
Независимо от того, управляете ли вы роскошной виллой или строите новую недвижимость на Бали, Приоритет безопасности — это долгосрочный выбор которая защищает ваших гостей, вашу собственность и ваш доход.
В Гравитация БалиМы помогаем владельцам оценить и модернизировать свои виллы с помощью:
Аудиты безопасности
Аварийные процедуры
Обучение персонала
Установка оборудования
Консультация по страхованию
Потому что По-настоящему успешная аренда начинается со спокойствия.
