チャングーの不動産市場への観光の影響を理解する

過去10年間で、チャングーは静かなサーフィン村からバリ島で最も活気があり競争力のある投資地域の一つへと進化しました。観光客の流入は、この地域のアイデンティティを間違いなく変えました。そしてさらに重要なのは、 チャングーの不動産市場への観光の影響 今ではあらゆる投資家にとって決定的な要素となっています。

では、一体何が変わったのでしょうか？外国人バイヤーはこの急速な変化をどう乗り越えるべきでしょうか？事実を探ってみましょう。

1. バリのライフスタイルの中心地としてのチャングーの台頭

かつてはスミニャックに押されて注目されていなかったチャングーですが、今ではデジタルノマド、インフルエンサー、ヨガ愛好家、そして数週間、時には数ヶ月滞在するプレミアムトラベラーが集まる場所です。コワーキングハブ、ビーチクラブ、インターナショナルスクール、高級カフェなどが、今や日常生活の一部となっています。

観光業がチャングーを グローバルブランド.

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2. 短期的な需要によって動く不動産価格

短期ヴィラの需要の高まりにより、土地と不動産価格が急騰しており、特にベラワ、バトゥ・ボロン、エコービーチで顕著です。現在、主要エリアでは1平方メートルあたり3,000万ルピアにも達しています。

観光客の増加 = 宿泊料金の上昇 = 投資家の意欲の高まり = 不動産インフレ。

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3. Airbnbの飽和と差別化の必要性

Airbnbブームにより、チャングーでは数千もの新しいヴィラが掲載されています。その結果、

• 市場は2～3ベッドルームのプールヴィラで飽和状態

• ゲストは同じ地区内の何百ものオプションを比較できるようになりました

• オーナーは投資しなければならない ユニークなデザイン、パーソナライズされたサービス、そして優れた経営

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4. 投資家のリスクと現地の規制

観光は収入を増やすだけでなく、次のようなメリットももたらします。

• 短期賃貸規制に関する政府の議論

• チャングー中心部の市場は飽和状態

• 不動産価格の上昇により潜在的なROIが減少

賢い投資家はすでに適応している — ニッチな場所を選択し、サービスを改善し、専門家のサポートに頼ります。

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5. 進化する者にとっての絶好の機会

チャングーはもはや「楽して儲かる」場所ではない。しかし、建築、環境配慮、そして長期的なサービスの質に賢明に投資する人にとって、この地域は依然として バリ島で最も収益性の高い場所の1つ.

Gravity Bali では、投資家がヴィラを戦略的に配置して、プレミアム旅行者を誘致し、ロイヤルティを構築できるようサポートします。

🔗 出典: ジャカルタ・ポスト – バリ島経済の牽引役としての観光

結論：観光はすべてを変えた

その チャングーの不動産市場への観光の影響 成功の築き方を再定義しました。もはや早期購入ではなく、 右に配置する.

専門家による現地ガイド、強力な運営、適切なヴィラコンセプトにより、チャングーは今でも 高い収益と長期的な成長 海外のバイヤー向け。