楽園のような環境だが、リスクがないわけではない
バリ島は、より穏やかで、ゆったりとしていて、束縛のない生活を送る熱帯の楽園としてよく知られています。しかし、ヤシの木と夕日の裏には、ヴィラオーナーにとって欠かせない現実が隠されています。 セキュリティは真剣に受け止めなければならない.
投資家、セカンドハウス所有者、賃貸管理人など、誰にとっても、所有物件、特にゲストのセキュリティを確保することはもはや必須事項です。 2025年には、セキュリティが決定的な要素となる 島での不動産投資の成功と持続に貢献します。
1. 新しいタイプの顧客：要求が厳しく、慎重
プレミアムトラベラー、デジタルノマド、そして長期滞在の家族は、もはや「ボヘミアン」な魅力に満足しなくなっています。彼らはますます以下のものを求めています。
安全で監視の行き届いた施設
24時間365日スタッフが常駐する密閉された敷地
現代のセキュリティシステム ヨーロッパやシンガポールのものと同等
💡 セキュリティは、特に高級ヴィラではゲスト体験の重要な部分となっています。
2. 多くの投資家が過小評価しているリスク
バリ島は比較的安全な旅行先ではありますが、いくつかの繰り返し発生するリスクを無視すべきではありません。
強盗 長期間放置された別荘
詐欺や侵入 チェックイン/チェックアウト時の手続きが緩い場合
火災や電気系統の問題 設備のメンテナンスが不十分なため
責任問題 ゲストが巻き込まれた事故の場合
📉 セキュリティが不十分な物件は、すぐに否定的な評価、法的問題、収入の損失につながる可能性があります。
3. セキュリティ = 家賃収入の増加
ゲストは喜んで もっと払う 安心感を得るため。セキュリティをサービスに組み込んだヴィラは、次のようなメリットがあります。
高い稼働率
より良いレビュー Airbnb、Booking.com、Googleで
長期予約 （特にお子様連れのご家族）
忠誠心の向上 同じ場所に戻る旅行者から
📊 2024年、Gravity Baliでは、セキュリティ基準が向上したヴィラの収益が17%増加したことが確認されました。
4. 2025年に「安全な別荘」とは実際には何を意味するのでしょうか?
国際的な期待に応えるために、バリ島のヴィラには以下のものが求められます。
安全なアクセス （ゲート、暗証番号ロック、またはデジタルエントリーシステム）
24時間365日の監視: 警備員、CCTV、遠隔監視
緊急プロトコル 設置されている（消火器、救急箱、避難計画）
現場スタッフ 基本的な安全手順の訓練を受けた
適切な保険適用範囲 財産および責任について
⚠️ ゲートとカメラがあれば十分だと考えるオーナーもいるが、高級賃貸市場ではもはやそうではない。
5. スタッフのトレーニング：セキュリティの過小評価された柱
良い装備を持っていても、 訓練を受けていないスタッフはシステム全体を危険にさらす可能性があるグラビティ バリでは、ヴィラのスタッフ全員に以下の点について体系的なトレーニングを実施しています。
ID確認によるチェックインの処理
緊急事態への対応（医療、技術、行動）
ゲストのプライバシー保護
不審な活動を慎重に管理する
自然災害（地震、火災、洪水）への適切な対応
🧠 良いおもてなし＝良いセキュリティ。この二つは切り離せない関係です。
6. 保険と法的責任：大きな盲点
バリ島の多くの別荘所有者 適切な保険に加入していない、またはそのポリシーがすべてのリスクをカバーしているわけではありません — 特に第三者に貸し出す場合。
以下の点を確認する必要があります:
盗難、火災、洪水、損害に対する補償
ゲストの怪我の場合の賠償責任保険
現場スタッフに対する雇用主の責任
観光客向け緊急援助保険
📋 十分に保険がかけられた別荘は、あなたの投資を保護するだけでなく、あなたの評判も保護します。
7. 競争優位性としてのセキュリティ
チャングー、スミニャック、ウルワツのような飽和市場では、 セキュリティは重要な差別化要因となる可能性がある旅行者は、次のような基準で絞り込むことが多くなっています。
ゲート付き物件
24時間365日対応のコンシェルジュサービス
「家族向け」タグ
旅行者のレビューでは、いかに安全だと感じたかが述べられている
🔐 2025 年には、安全性はもはや細部ではなく、マーケティング上の論点となります。
結論: セキュリティはコストではなく投資である
バリ島で高級ヴィラを管理する場合でも、新しい不動産を開発する場合でも、 セキュリティを優先することは長期的な選択である それはあなたのゲスト、あなたの財産、そしてあなたの収入を保護します。
で グラビティ・バリ、私たちはオーナーがヴィラを評価し、アップグレードするのをお手伝いします。
セキュリティ監査
緊急時の手順
スタッフ研修
機器の設置
保険相談
なぜなら 本当に成功する賃貸は安心から始まります.
